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1、买房了解有关贷款政策。贷款确定贷款购房之后，需手续务必要到银行了解有关的买房贷款事宜，了解明白自己是贷款否满足贷款购房这方面的要求，好预先做好准备。需手续

2、买房申请贷款。贷款要是需手续通过准备之后已经符合贷款的要求了，贷款者要携带有关的买房资料再到银行申请个人房屋贷款。申请之前要确定选用什么贷款方式，贷款不要等到来临之时手足无措。需手续

3、买房等待审批。贷款安心等候银行审批通过，需手续等待审批贷款的额度下来。通常情况下1个月偿还的额度必须是月收入的1/2，申请通过的额度大约是贷款人的月收入*贷款月数的1/2。

4、面签。和银行签订合同，等待最后的程序就是发放贷款，借款人偿清贷款以及本息之后取消登记。面签的时候银行相关人员会问借款人一些有关问题，贷款人应根据真实情况回答。要是你回答的和真实情况相差很大，那么非常可能贷款不能通过。

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